La loi Carrez et les copropriétés

Vendre un bien en copropriété implique son mesurage précis avant la signature de l'avant-contrat de vente. La superficie exacte du lot est calculée selon la loi Carrez. Il est important de confier cette mission à votre diagnostiqueur immobilier, toute erreur de 5 % pouvant aboutir à une réduction du prix de vente au prorata du nombre de mètres carrés, si l'erreur est constatée dans le délai d'un an à compter de la signature de l'acte authentique de vente. Il est judicieux de faire établir le diagnostic loi Carrez avant l'édition de votre annonce immobilière, la surface d'un bien étant très souvent un facteur décisif pour les acquéreurs.

La superficie privative de votre bien sera calculée après avoir déduit de la surface de plancher de toutes les pièces justifiant d'une hauteur sous plafond de 1,80 m la surface correspondant aux murs, aux cloisons, aux marches et cages d'escalier, à toute surface d'embrasure de fenêtres et de portes. Les annexes du lot de copropriété telles que les balcons, les terrasses, les caves et les parkings. En ce qui concerne les combles, les greniers et les sous-sols, dès lors que leur hauteur sous plafond atteint le 1,80 m, ils sont inclus dans le calcul, qu'ils soient aménagés ou non.